Locação de imóveis deve crescer 10% com retorno dos estudantes

Os meses de janeiro e fevereiro são os de maior movimento do setor imobiliário da cidade. Segundo o delegado regional do Creci em Marília Hederaldo Benetti este ano o aumento nas locações imobiliárias deve chegar a 10%.

“O movimento ainda é pequeno, mas a expectativa do setor é que a partir da última semana de janeiro a procura aumente”, comentou.

Cerca de 70% dos estudantes que procuram por imóveis preferem os apartamentos e de preferência com um a dois dormitórios. A maioria para morar sozinho ou com no máximo dois colegas. “A tendência das repúblicas superlotadas caíram e agora os imóveis menores estão caindo no gosto dos jovens”, explica Benetti.

Os preços do aluguel desse tipo de apartamento estão entre R$ 500 e R$ 600. O delegado do Creci garante que os imóveis desocupados não tiveram os valores reajustados.

O estudante de Publicidade e Propaganda Mauro Augusto Galvão Ferreira, 20, quer morar sozinho e já visitou quatro apartamentos e kitinetes. Segundo ele a oferta desses apartamentos para solteiros em Marília não é significativa.

“Não há muitas opções, mas o preço parece estar de acordo com o que o mercado tem praticado em todas as cidades”, disse Ferreira.

Mauro visitou os imóveis com a namorada Maria Luíza, 20, e encontrou kitinetes no valor de R$ 350 o aluguel.

EXIGÊNCIAS

Para quem é de fora e não tem contato com um fiador local as imobiliárias utilizam outras formas de garantia para a locação.

O proprietário de imobiliária, Sílvio Camargo Bueno cita o Seguro Fiança como uma opção nestes casos. O serviço geralmente é terceirizado, em média equivale a três vezes o valor do aluguel. Essa modalidade de garantia pode ser parcelada. Há também o Título de Capitalização que deve ser pago integralmente e equivale a dez vezes o valor do aluguel.

“Essas são algumas das alternativas para os pais dos estudantes, mas cada imobiliária tem suas formas particulares de buscar garantias na hora da locação”, disse Bueno.